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房子仍然能保值!长期看,有房者赢得盆满钵满,无房者输得很尴尬!

[日期:2022-09-19]   来源:  作者:   阅读: 0[字体: ]

房子仍然能保值!长期看,有房者赢得盆满钵满,无房者输得很尴尬!原创  金领哥  每日股市头条  2021-11-23 10:10:34

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#房子保值#楼市走势

这十几年来,无论哪个阶层,无论什么时间,无论什么地点,大家聚在一起,最容易谈到的一个话题,就是房地产和房价,并且大家骨子里最热爱的,除了现金,就是房子。



虽然房价会短期波动,但只要社会稳定、经济不太差,房价总体是上行的,绝大多数人真心觉得房子是最保值的。


十多年前,经常有人讨论一个话题:有钱到底是先买房好,还是先买车好?结果,那些先买车的哭了,那些先买房的人赚得盆满钵满。因为车一落地就开始贬值,而房子一过手就开始升值。买车5年后,基本都不值钱了;而买房5年后,一二线城市都翻了两倍,三四线城市也基本都翻了一倍。


黄金曾经是最保值的投资产品之一,由于美元太坚挺,这10年来也一直颓势,涨不起来。


除了部分食品和部分建筑材料年年涨价外,最明显的就是房价,一直在悄悄上涨。


由于全球多数央行在不断印钞、放水,货币贬值速度太快,钱不值钱,大家也都不热衷存钱了。日常消费、教育支出、理财和供房,成了存款“搬家”的最常去处。

在古代可以积聚财富后归隐山林,哪怕几代之后出山,财富量仍可指点江山。现在你试试,80年代的万元户,90年代的百万富翁,如今北上广深遍地的上千万、上亿一套的房子,你要是靠存款积累财富,三代人也买不起一套北上广深的房子。可见,有房没房一对比,差距一目了然!


说到这里,很多人肯定会反驳说,各地的房价调控政策已经见效,再加上房产税试点马上实施,房价不大跌是不可能的。持有这个观点的人,不是长期没买房,就是太单纯了。


要知道,地方政府任何一次楼市调控,都没有说要让房价大跌,只是说“抑制房价过快上涨”。国家房产税的出台,也不是要让房价大跌,而是要“稳房价”。


从今年全国20多城市出台“限跌令”就可以看出,无论是国家还是地方政府,都不希望房价大跌,只是控制房价过快上涨。所以,那些希望房价大跌的人,快醒醒,不要再做梦了。


也有人说,网上,尤其是抖音上,经常有人说某某地方房价大跌了,难道是假的吗?


其实,对于二手房来说,个别业主急于用钱,降价抛售肯定是有的,但数量肯定不多。新房除了一二线城市,略有降价,但降价幅度非常低。

从国家统计局每月发布的房地产销售数据就可以看到,今年虽然民间大喊房价大跌了,事实上,还是有三分之一的城市新房在上涨,下跌的城市,跌幅也非常跌,只跌百分之零点几。


无论从历史看,还是从经济价值角度看,房子作为固定资产,加之土地的稀缺性,以及生育放开后的潜在购买力,决定了房价很难大负担下降。除了战争年代外,房子也是最保值的产品,最能抗击通货膨胀的不动产。


只要在承受的范围,负债性买房或成为一种努力工作奋斗的动力与外部压力,促使小两口一刻也不能懈怠,坚持几年下来,房子就是你们自己的。相反,那些不买房的,手上是有几十万,百余万的,观望几年下来,你就会发现,钱不知不觉中就没了,购买力减少了,本来几年前可以付首付的钱,现在只能付一成。回头一看,买房还是遥遥无期,人却老了。


前不久就有房地产专家直言不讳表示:可以负责任地告诉你,调控只会让楼市更稳定上涨,防止大跌。


有大数据统计发现,过去30年来,买房的人赢得盆满钵满,不买房的人输得很尴尬!

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